1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
37.7万円/㎡
前年比+3.9%
大阪市淀川区
38.0万円/㎡
前年比+2.1%
エバーグリーン新御堂
大阪府大阪市淀川区宮原二丁目
/ 東淀川駅 徒歩2分
1983年築 / 11階建 / 69戸 / SRC造
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価格偏差値
46.9
フェア
推定相場価格より4%割高
相場
2,394万円
37.6万円/㎡
1,471
2,086
2,701
3,317
AI査定結果
推定相場価格
2,394万円
37.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,086万円〜2,701万円
32.7万円/㎡〜42.4万円/㎡
推定賃料
10.9万円
0.17万円/㎡
推定利回り
5.3%
最終更新日: 2025年6月9日
エバーグリーン新御堂
2,490万円（39.1万円/㎡）/ 5階 / 63.73㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は36.85万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（39.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.1%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/07 | 2,490万円 | 39.1万円 | 5階 | 63.73㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/02/08 | 2,580万円 | 39.0万円 | 2階 | 66.08㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/05 | 2,180万円 | 39.7万円 | 2階 | 54.88㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/11/18 | 2,290万円 | 39.0万円 | 10階 | 58.73㎡ | 2LDK | 北 |
| 2024/05/20 | 1,890万円 | 36.5万円 | 5階 | 51.77㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/10/29 | 1,460万円 | 27.8万円 | 11階 | 52.59㎡ | 1LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は36.29万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（39.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.7%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/07 | エバーグリーン新御堂 大阪市淀川区宮原二丁目 | 東淀川駅2分 | 2,490万円 | 39.1万円 | 63.73㎡ | 2LDK | 5階 / 11階建 | 南 | 1983年 | 69戸 | SRC |
| 2025/06/09 | パルムハウス新大阪 大阪市淀川区宮原一丁目 | 東淀川駅4分 | 2,380万円 | 32.0万円 | 74.46㎡ | 3LDK | 12階 / 12階建 | 東 | 1980年 | 67戸 | SRC |
| 2025/04/23 | ジャルダン東淀川 大阪市淀川区宮原一丁目 | 東淀川駅4分 | 2,880万円 | 39.2万円 | 73.45㎡ | 2LDK | 2階 / 14階建 | 西 | 1980年 | 70戸 | SRC |
| 2025/05/23 | ローズコーポ新大阪6 大阪市淀川区宮原一丁目 | 東淀川駅4分 | 1,780万円 | 34.9万円 | 51㎡ | 2LDK | 4階 / 14階建 | 南 | 1981年 | 88戸 | SRC |
| 2023/04/30 | ライオンズマンション新大阪第2 大阪市淀川区宮原一丁目 | 東三国駅6分 | 1,980万円 | 38.6万円 | 51.33㎡ | 1LDK | 5階 / 10階建 | 東 | 1983年 | 40戸 | SRC |
| 2025/06/07 | GSハイム新大阪 大阪市淀川区宮原一丁目 | 新大阪駅4分 | 2,080万円 | 36.8万円 | 56.51㎡ | 2LDK+S | 2階 / 11階建 | 南 | 1979年 | 95戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で3.9%上昇、大阪市淀川区では2.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（39.1万円）は大阪市淀川区の平均と比較して2.9%割高です。
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