エバーグリーン新御堂

  • 大阪府大阪市淀川区宮原二丁目

  • / 東淀川駅 徒歩2分

  • 1983年築 / 11階建 / 69戸 / SRC造

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価格偏差値

46.9
フェア

推定相場価格より4%割高

販価
2,490万円
39.1万円/㎡
相場
2,394万円
37.6万円/㎡
1,471
2,086
2,701
3,317
AI査定結果
推定相場価格
2,394万円
37.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,086万円〜2,701万円
32.7万円/㎡〜42.4万円/㎡
推定賃料
10.9万円
0.17万円/㎡
推定利回り
5.3%
　
最終更新日: 2025年6月13日
エバーグリーン新御堂
2,490万円（39.1万円/㎡）/ 5階 / 63.73㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴6件の平均平米単価は36.85万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（39.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.1%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/072,490万円39.1万円5階 63.73㎡ 2LDK南
2025/02/082,580万円39.0万円2階 66.08㎡ 3LDK南
2025/02/052,180万円39.7万円2階 54.88㎡ 2LDK南
2024/11/182,290万円39.0万円10階 58.73㎡ 2LDK北
2024/05/201,890万円36.5万円5階 51.77㎡ 2LDK西
2023/10/291,460万円27.8万円11階 52.59㎡ 1LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は36.29万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（39.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.7%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/07エバーグリーン新御堂
大阪市淀川区宮原二丁目
東淀川駅2分 2,490万円39.1万円63.73㎡2LDK5階 / 11階建 南1983年69戸SRC
2025/06/09パルムハウス新大阪
大阪市淀川区宮原一丁目
東淀川駅4分 2,380万円32.0万円74.46㎡3LDK12階 / 12階建 東1980年67戸SRC
2025/04/23ジャルダン東淀川
大阪市淀川区宮原一丁目
東淀川駅4分 2,880万円39.2万円73.45㎡2LDK2階 / 14階建 西1980年70戸SRC
2025/05/23ローズコーポ新大阪6
大阪市淀川区宮原一丁目
東淀川駅4分 1,780万円34.9万円51㎡2LDK4階 / 14階建 南1981年88戸SRC
2023/04/30ライオンズマンション新大阪第2
大阪市淀川区宮原一丁目
東三国駅6分 1,980万円38.6万円51.33㎡1LDK5階 / 10階建 東1983年40戸SRC
2025/06/07GSハイム新大阪
大阪市淀川区宮原一丁目
新大阪駅4分 2,080万円36.8万円56.51㎡2LDK+S2階 / 11階建 南1979年95戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で3.9%上昇、大阪市淀川区では2.1%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（39.1万円）は大阪市淀川区の平均と比較して2.9%割高です。
1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
37.7万円/㎡
前年比+3.9%
大阪市淀川区
38.0万円/㎡
前年比+2.1%

マンション概要

マンション名エバーグリーン新御堂
所在地大阪府大阪市淀川区宮原二丁目
交通東淀川駅徒歩2分
築年月1983年
階数11階建
総戸数69戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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